房管人员强调电梯必须强制报废

据了解，近几年北京目前已有电梯3万多部，且正以每年2000余部的数量递增，尤以住宅电梯增加最快。北京市房屋修建一公司第二房管处电梯科的朱宗强科长告诉记者，根据他的了解，在北京市3万多部电梯中，将近一半的电梯使用时间已超过十年。随着电梯使用时间的增长，出现的大小问题也必然增多。夹断田女士右腿的电梯就已经运行了十四年。电梯已经进入“老龄化社会”了吗？对于越来越多的老龄化电梯的出现，我们应该采取哪些措施呢？

市房屋修建一公司第二房管处电梯科的杨建国书记提议，应该像汽车报废那样，也制定一个法律法规，根据质量的差别给每部电梯一个使用年限，超过年限的就应该报废不再使用。杨书记表示，尽管电梯科努力遵照规定对电梯进行改造、保养，奈何改进的只能是控制系统，而对破旧的机械系统束手无策。电梯普遍存在运行性能差、故障率高、设计运行效率低等先期缺陷，整机性能差。

朱科长认为，要办好电梯的事，要有四个方面的配合：一是国家要更加重视电梯问题，尽快出台关于电梯的更完善的法律法规；二是要给电梯的运行安排一个“安全年限”，超出时间的就必须更新或改造，甚至对电梯强制报废；三是管理单位要加强重视，增强责任意识，对电梯司机和维修工人进行考核，依照规定发给操作证和维修合格证，杜绝电梯的事故隐患，对安全绝对负责；四是住户要增强安全意识，遵守乘电梯的注意事项，爱护电梯设备，听从电梯司机的指挥。

但是对电梯实行强制报废可行吗？资金是其中一个难点。于国梁副科长给记者算了一笔账：一个小区有100部电梯，由于资金原因，每年只更换10部，一部新电梯40万，一年就是400万。这样到十年以后，第一批更换的电梯又处于“老年”状态，还得更新，又是400万。而改造一部电梯只需6万。6万和40万相比，在资金方面当然更能接受。当然，改造只是权宜之计，只能用适当的维修改造来延长电梯的使用寿命，无法让电梯“永生”。于副科长表示，电梯资金应该由产权单位和住户共同解决，“电梯并不是福利，便民服务不是无偿服务，要使用就应该出钱”。

作为一家正规的电梯生产厂家，对已售出的电梯又应该有怎样的保证。上海三菱北京有限公司说：“首先就应该对老旧电梯不要做技术上的改造，而是报废。对一些超过年限的电梯应该劝其更新。”

北京希望电梯厂认为：质量是保证。老旧电梯要彻底更换。电梯厂家在出售自己产品多少年后应主动与客户联系，劝其更换，或维修。这是增加信誉度，维护产品。